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Birkhahnweg 10, München-Waldtrudering
First Class Immobilien München

0 % Käuferprovision

Eine Wohnung, die bleibt

München-Waldtrudering, Birkhahnweg 10

Barrierefreie 5-Zimmer-Wohnung inkl. tageshellem Souterrain in einem gepflegten 6-Familienhaus. Gebaut 2013, mit Grundwasser-Wärmepumpe, Energieeffizienz A+. Bereit für das Leben, das Sie sich wünschen.

999.000 € inkl. Stellplatz
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Die Wohnung in Zahlen

Wohnfläche 149 m² inkl. Souterrain
Zimmer 5
Terrassen 2 × privat, Südwest
Energieeffizienz A+, 29,6 kWh/m²a
Baujahr 2013
Kaufpreis 999.000 € inkl. Stellplatz

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BHW10 · Ausstattung
Arbeitszimmer im Erdgeschoss Arbeitszimmer EG

Ausstattung

Qualität, die man spürt

Keine Kompromisse beim Material, keine Abkürzungen bei der Technik. Eichenparkett, großformatige Fliesen, Dreifachverglasung — und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, die jeden Morgen zum Erlebnis macht.

  • HeizungGrundwasser-Wärmepumpe
  • BödenEichenparkett und Fliesen
  • Fenster3-fach Verglasung, bodentief
  • Bäder2 Vollbäder und Gäste-WC
  • ZugangLift
  • SicherheitVideo-Gegensprechanlage
BHW10 · Zitat
Außenansicht Birkhahnweg 10

„Ruhig wohnen, ohne die Stadt zu verlieren."

München-Waldtrudering, 30 Minuten zur Innenstadt
BHW10 · Rundgang

Virtueller Rundgang

Sehen, bevor Sie kommen

Karin Kroner führt Sie persönlich durch alle Räume — von der lichtdurchfluteten Diele bis ins tageshelle Souterrain.

  • Diele
  • Wohn- & Essbereich
  • Küche
  • 2 Vollbäder
  • Souterrain
  • 2 Terrassen

Karin Kroner führt persönlich durch die Wohnung

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Aufgenommen im Hochformat, für das Ansehen am Telefon

BHW10 · Galerie

Impressionen

Räume, die man sehen muss

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BHW10 · Lage

Lage

Waldtrudering, das grüne München

Birkhahnweg 10, 81827 München

1' Bushaltestelle zu Fuß
6' S-Bahn per Rad
30' Innenstadt München
40' Flughafen MUC

In der Umgebung

Kita & Grundschule 1 – 3 Min. Rad
Gymnasium 9 Min. Rad
Edeka 5 Min. Rad
Riem Arcaden 13 Min. PKW
Golf Harthausen 20 Min. PKW
Freizeitpark Haar 11 Min. Rad
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Karin Kroner

First Class Immobilien München GmbH
Kilihofstraße 7
81825 München

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„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
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Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.